Lập vi bằng nhà đất là dịch vụ do Thừa phát lại thực hiện nhằm ghi nhận trung thực các sự kiện, hành vi hoặc tình trạng liên quan đến bất động sản để làm chứng cứ khi phát sinh tranh chấp. Đây được xem là công cụ pháp lý quan trọng, giúp đảm bảo sự minh bạch trong giao dịch và bảo vệ quyền lợi hợp pháp của các bên khi đặt cọc, mua bán, bàn giao hay xác định ranh giới.
Theo số liệu ghi nhận từ các văn phòng Thừa phát lại tại Hà Nội năm 2024, nhu cầu lập vi bằng liên quan đến bất động sản tăng khoảng 18% tại khu vực nội đô. Riêng phường Yên Hòa chiếm gần 11% tổng số hồ sơ do lượng giao dịch lớn và nhiều yêu cầu ghi nhận hiện trạng.
Nếu bạn đang tìm đơn vị lập vi bằng uy tín tại Yên Hòa, danh sách dưới đây tổng hợp những văn phòng thừa phát lại được đánh giá cao dựa trên tiêu chí chuyên môn, quy trình minh bạch, khả năng tác nghiệp thực tế và phản hồi khách hàng.
1. Văn Phòng Thừa Phát Lại CVN
Văn phòng Thừa phát lại CVN là một trong những địa chỉ lập vi bằng nhà đất trọn gói được nhiều khách hàng tại Yên Hòa tin chọn. Đơn vị nổi bật nhờ quy trình làm việc chặt chẽ, mỗi vi bằng đều được khảo sát thực địa và ghi nhận bằng hình ảnh – video đầy đủ, đảm bảo tính khách quan và giá trị đối chiếu.
Các dịch vụ lập vi bằng phổ biến tại CVN:
- Ghi nhận đặt cọc – giao nhận tiền.
- Vi bằng ranh giới, lấn chiếm, xây dựng.
- Vi bằng bàn giao nhà, đất, mặt bằng.
- Ghi nhận hiện trạng trước cải tạo – sửa chữa.
Ưu điểm:
- Tư vấn pháp lý rõ ràng, chuẩn xác.
- Quy trình xử lý hồ sơ nhanh.
- Vi bằng có độ tin cậy cao nhờ hệ thống chứng cứ đầy đủ.
- Lưu trữ – bảo mật hồ sơ theo đúng quy định.
Liên hệ:
- 228 Âu Cơ, Tây Hồ – Hà Nội.
- 0867 623 648 / 0968 613 706 / 0985 931 212.
- [email protected].
- Website: congchungcvn.com.
2. Trung Tâm Vi Bằng Luật Đỗ Gia Việt
Đỗ Gia Việt cung cấp dịch vụ lập vi bằng các giao dịch dân sự và nhà đất, phù hợp cả hồ sơ đơn giản lẫn phức tạp. Đội ngũ chuyên viên pháp lý có kinh nghiệm giúp khách hàng hiểu rõ quyền – nghĩa vụ khi lập vi bằng.
Ưu điểm:
- Kinh nghiệm xử lý thực tế đa dạng.
- Giải thích pháp lý minh bạch.
- Làm việc linh hoạt tại hiện trường.
- Quy trình chuẩn, trình bày vi bằng rõ ràng.
Liên hệ:
- Số 2C ngách 16 ngõ 29 phố Trạm, Long Biên – Hà Nội.
- 0944 450 105.
- Website: luatdogiaviet.vn.
3. Văn Phòng Thừa Phát Lại Thủ Đô
Đơn vị hoạt động lâu năm, nổi bật ở khả năng xử lý hiện trường phức tạp và quy trình lập vi bằng bài bản, chính xác.
Ưu điểm:
- Chuyên môn mạnh về lập vi bằng nhà đất.
- Quy trình làm việc rõ ràng.
- Tác nghiệp tốt tại khu dân cư đông đúc.
- Hồ sơ trình bày khoa học, dễ sử dụng.
Liên hệ:
- 6A Vũ Phạm Hàm, Trung Hòa, Cầu Giấy – Hà Nội.
- 0817 159 999.
- Website: thuaphatlaithudo.com.
4. Văn Phòng Thừa Phát Lại Số 1
Đơn vị chính thức hoạt động từ năm 2023, cung cấp đa dạng dịch vụ lập vi bằng và tống đạt văn bản theo quy định.
Ưu điểm:
- Dịch vụ vi bằng đa dạng.
- Thừa phát lại & chuyên viên pháp lý được đào tạo bài bản.
- Có thẩm quyền tống đạt – thi hành án.
- Tiếp nhận và xử lý yêu cầu linh hoạt.
Liên hệ:
- LK6A-12 Làng Việt Kiều Châu Âu, Mỗ Lao – Hà Đông.
- 0908 331 919.
- Website: thuaphatlaiso1.com.
5. Thừa Phát Lại Toàn Cầu
Đơn vị cung cấp đầy đủ dịch vụ lập vi bằng, xác minh, tống đạt và thi hành án theo thẩm quyền.
Ưu điểm:
- Dịch vụ vi bằng phong phú
- Thẩm quyền rõ ràng theo pháp luật
- Linh hoạt theo yêu cầu khách hàng
- Cam kết bảo mật thông tin tuyệt đối
Liên hệ:
- HH1B Khu đô thị Linh Đàm, Hoàng Mai – Hà Nội.
- 0775 688 837.
- Website: thuaphatlaitoancau.vn.
Những Câu Hỏi Thường Gặp Về Lập Vi Bằng Nhà Đất Trọn Gói Tại Yên Hòa Hà Nội
1. Thời gian trung bình để hoàn thành một vi bằng nhà đất là bao lâu?
Với hồ sơ đơn giản, thời lượng lập và phát hành thường từ 2–6 giờ; hồ sơ phức tạp cần khảo sát đo đạc có thể kéo dài 24–48 giờ theo quy trình pháp lý.
2. Vi bằng có giá trị chứng cứ như thế nào khi đưa vào hồ sơ tố tụng?
Theo thống kê từ các văn phòng Thừa phát lại lớn tại Hà Nội, khoảng 70–85% vi bằng được Tòa án chấp nhận như nguồn chứng cứ gián tiếp, miễn không vượt quá phạm vi được phép ghi nhận.
3. Những hành vi hoặc giao dịch nào pháp luật cấm lập vi bằng?
Pháp luật không cho phép lập vi bằng về: chuyển nhượng quyền sử dụng đất trái luật, xác nhận nội dung mang tính thỏa thuận trái pháp luật, hoặc thay thế công chứng – chứng thực trong các giao dịch bắt buộc theo Điều 37 Nghị định 08/2020.
4. Thừa phát lại có được lập vi bằng tại địa điểm ngoài phạm vi quận/huyện không?
Thừa phát lại được phép lập vi bằng trên toàn địa bàn thành phố Hà Nội, không giới hạn quận/huyện; trường hợp đi tỉnh khác phải tuân thủ quy định về thông báo – ủy quyền địa bàn theo hướng dẫn của Sở Tư pháp.
5. Vi bằng được lưu trữ trong bao lâu và có thể xin cấp lại bản sao không?
Theo quy định, hồ sơ vi bằng được lưu tối thiểu 05 năm; khách hàng có thể yêu cầu cấp bản sao, thời gian xử lý thường từ 15–30 phút nếu dữ liệu đã được số hóa.
Hy vọng những thông tin trên sẽ có ích, chúc bạn chọn được cơ sở lập vi bằng nhà đất chất lượng, phù hợp với nhu cầu.
Để lại một bình luận